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石家莊高新區出臺“住房租賃”新政——

個人出租住房將減免增值稅

來源:河北青年報2019-02-13 11:39:19   作者:解保童
近日,石家莊高新區管委會發布《石家莊高新區培育和發展住房租賃市場實施方案》(下稱《實施方案》),其中明確,個人出租住房的,增值稅按1 5%計算繳納;對個人出租住房月收入不超過3萬元的,落實免征增值

 

近日,石家莊高新區管委會發布《石家莊高新區培育和發展住房租賃市場實施方案》(下稱《實施方案》),其中明確,個人出租住房的,增值稅按1.5%計算繳納;對個人出租住房月收入不超過3萬元的,落實免征增值稅優惠政策。

 

出租住房月收入不超3萬免征增值稅

《實施方案》規定,依法登記備案的非石家莊市戶籍承租人申領居住證后,符合入學條件的隨遷子女可以申請在高新區按照有關規定接受義務教育。

承租人為石家莊市戶籍無房家庭,在高新區單獨承租并實際居住且在住房租賃監管平臺登記備案,其適齡子女可在高新區接受義務教育,由教育行政部門調劑安排入學。

個人出租住房的,增值稅由按照5%的征收率減至按1.5%計算繳納;對個人出租住房月收入不超過3萬元的,落實免征增值稅優惠政策。

 

支持企業租賃閑置房源開展租房業務

《實施方案》還規定,鼓勵個人依法依規出租自有住房,支持個人委托住房租賃企業出租自有住房。

鼓勵房地產開發企業在新建商品房項目中長期持有部分房源,用于市場租賃,逐步形成租售并舉的經營模式。

新建并以自持物業開展住房租賃業務的房地產開發企業,可以其自持租賃住房資產作擔保,享受降低商品房預售資金監管比例、企業信用加分等鼓勵政策。

支持住房租賃企業與開發企業合作,通過購買或租賃閑置房源開展住房租賃業務。對入駐高新區的租賃企業開通“綠色通道”,簡化各類程序的辦理。 ■文/本報記者解保童

 

 

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